房贷前几年还的都是利息吗

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一、房贷前几年还的都是利息吗

众所周知，房贷是由两部分组成，一半是本金，另一半是利息，而本金和利息的多少是由还款方式决定的，因此在选择还款方式时要特别注意，不可马虎大意，以免给自己造成损失。那么房贷前几年还的都是利息吗？房贷几年内还清最划算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

不一定，要看您贷款时选择什么样的还款方式，若是等额本息的话，则前几年还的都是利息，后面才是本金。若是等额本金的话，则本金还完之后才是利息。

1、首先要考虑是采用公积金贷款还是商业贷款，若是公积金贷款的话，则最好不好提前还款，因为公积金的贷款利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。

2、若是商业贷款，并且选择的是等额本息还款方式的话，则专业人士建议在总还款前三分之一时间内还清贷款比较划算。因为等额本息的还款方式，前几年几乎都是在还利息，本金非常少，越早还清越省钱，这样能节省不少的利息呢?

3、若在贷款时选择的是等额本金还款方式的话，则专业人士建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款比较划算。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例总体来说还是比较大的，利息会比等额本息少很多，因此可以晚一点还款。

文章总结：好了，关于房贷前几年还的都是利息吗以及房贷几年内还清最划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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