房贷到期后需要办理什么手续

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一、房贷到期后需要办理什么手续

1、房贷还款到期了，需要去银行办结清证明并解押房产证。

2、办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员。

3、工作人员核实信息无误确认已经还清银行贷款后就会开结清证明，有了结清证明就可以办理房本解押。

4、办理房贷结清手续，需要携带有关房贷办理的相关信息，包含贷款人的身份证原件，房贷借款合同，购房合同以及扣除房贷的银行卡。把以上所有资料交给柜台的工作人员，工作人员会核实相关信息以及房贷的还款情况，确认无误且房贷已全部还完的时候，就会开具房贷结清证明。

5、有了结清证明才可以解押房产证，为了办理手续能更顺当，最好提前给房贷银行打电话沟通，让银行提前备好不动产证，这样去办理的时候可以免去更多的等待时间。

房贷下来银行是会通知的。一般银行在向申请人指定账户中汇入购房贷款前，会拨打一个回访电话的，主要为确认账户信息是否准确、购房贷款计划是否有变等，一般工作人员得到申请人的肯定回复后，才会向指定账户中发放贷款。如果此时，申请人接到该回访电话时，不想办理该笔贷款了，也可以直接向工作人员说明具体情况。

办理房屋解押手续的，需要多少时间法律是没有明确规定的，如果资料齐全的，一般是当天能解除抵押。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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