房贷利率浮动是什么意思

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一、房贷利率浮动是什么意思

房贷利率浮动是什么意思1.商业银行的实际贷款利率通常是以基准利率为基础，浮动值也就是实际贷款利率相对于基准利率的浮动比率或者基点。

2,比如，在2020年五月二十日，5年以上的LPR，其利率为4.65%，按揭贷款合约规定的浮动幅度为“+10.0”，1个百分点=0.01%,10个百分点等于0.1%，那么，贷款利率就是4.75%。

3,到2020年，我国大部分的商业住房按揭利率都是以中央银行贷款基准利率为基础的，而五年期以上的贷款基准利率更是如此。

4,在4.90%的范围内，浮动数值一般用百分数来表示。比如，“上浮5%”的浮动，也就是上浮0.245%的利率，而实际的贷款利率是5.145%。

浮动利率意味着什么呢1,在贷款期间，以银行的基准利率为基准，银行将按贷款的基准利率，按贷方的资信状况，决定是提高或减少百分比。如果银行的基准利率发生变化，那么按揭贷款利率也会随着基准利率的变化而变化。

2,除了这个，还有一个固定的利率计算方法，这个方法的优点就是可以降低利率的风险，但也有一个很大的缺陷，那就是当萧的时候，它就会被限制在一个更高的范围内。所以，按揭贷款浮动利率与按揭贷款利率各有利弊，并无好坏之别。

3,按揭利率是以LPR为基准的按揭利率，也就是贷款的基准利率，在2013年10月成立。简单来说，LPR就是18家具有一定规模的大型、中型商业银行，根据自身的特点，制定出一套平均贷款利率，以作为行业的定价依据。

4,中国人民银行于2013年7月对银行放款进行了全面的放款，之后又推出了LPR，以促进利率市场化、健全市场基准利率体系、规范信用市场的产品价格。

5,个人房贷利率是我国房贷利率制度的一个重要内容，为了更好地发挥市场功能，必须对个人房贷利率进行调整。

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