房贷利率最新利率是多少

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一、房贷利率最新利率是多少

12月1年期LPR为3.8%，此前连续19个月维持在3.85%不变。

12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，上月为3.85%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，上月为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

12月15日，央行发布公开市场业务交易公告称，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元；同时，开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当时市场普遍预期，虽然最近一期MLF利率不变，但12月LPR可能会下调。

LPR是Loan Prime Rate的简称，又称Prime Rate，中文翻译就是贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户（信誉最好，通常是大公司）执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点（百分比）生成。

贷款利率=LPR+/-百分比（spread）

为了帮助不懂金融的消费者能明白LPR的原理，用一个极度简化的例子（现实世界里，不是这样的计算LPR的）来讲一下贷款市场报价利率。

假设A是某商业银行的优质客户：A的贷款都是按时还款，从来没有发生过违约逾期行为，信用卡账单日全额还款，个人债务收入比非常低，个人名下资产较多，收入不仅高还稳定。银行贷款给A的风险是非常小的，因此A就是银行的最优质客户。假设以为代表的优质客户的贷款利率是4.15%，那么其他消费者的贷款利率就是以这个利率为参考标准，上下浮动。

如果消费者的个人财务比A还健康，那么就可以在4.15%的基础上减去几个百分点；如果消费者的个人财务和小葵比，相对更不健康，放贷的风险更高，那么消费者的贷款利率就是在A的基础上增加几个百分点。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。