房贷利率折扣会随银行利率改变吗

房贷利率折扣会随银行利率改变吗？房贷利率折扣会随银行利率改变吗考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、房贷利率折扣会随银行利率改变吗

房贷利率折扣不会随银行利率改变。以往房贷利率执行的是央行贷款基准利率上下浮动的定价方式，而享有利率折扣优惠的客户，在央行调整贷款基准利率时，折扣一般是不会变化的。

现今的商业性个人住房贷款利率则都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，房贷市场也就没有打折了，而基点数一经确定保持不变，LPR是每月都会重新报价，房贷会有重定价周期，到了重定价日，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

至于享有折扣优惠的存量浮动利率房贷客户要将利率定价基准转为LPR的话，从明面上看，是不再享有利率折扣优惠，但因为基点数是按照转换时原合同执行利率减去12月20日LPR报价(5年期以上为4.80%)所得，而原执行利率已经打了折，所以实际上还是享受了折扣优惠的。

从前的房贷实际利率是这样的：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而以后的房贷利率是这样的：房贷利率=LPR+加点，以后的房贷利率只能在最新的LPR基础上加上一定的点位，这个点位由商业银行根据综合情况自行确定。所以和从前最大的变化其实就是用LPR来代替从前的贷款基准利率。

当前LPR有两个品种，1年期的LPR是4.25%，而5年以上的是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，两者相差并不大，况且以后LPR更新频繁，从上面的分析也可以看出来，LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。