房贷利率优惠取消

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一、房贷利率优惠取消

1、房贷利率优惠取消房贷优惠利率全面取消目前各大银行总行已发出通知，从11月1日开始，将贷款利率下调至7折，银行对贷款客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。

2、银行取消房贷利率优惠政策，对此前已贷款购房的购房者有何影响？通常，在贷款期间，银行的利率优惠不会改变。

3、但是在贷款利率上，由于因为银行能够将基准利率降低20%，因此，在新的房贷政策出台之后，是否还能享受到以前的利率优惠，就必须要看与银行的贷款合同了。比如，一些银行规定：“借款者可以每年对贷款者进行一次调整，根据国家政策、贷款者的信用状况和贷款担保等因素，自主决定是否要取消对贷款者的优惠，并告知借款人。”

4、除了银行按揭利率的优惠之外，最大的影响因素是中央银行的基准贷款利率。如果是在贷款之后进行了基准利率调整，那么贷款利率可以分为浮动利率和固定利率两种。

5、浮动利率，也就是银行的放款利率将随着中央银行的基准利率的调整而变化。一般而言，一年或更长的借款，从基准利率调整之日起，从第二年一月一日起，按照此期间的基准利率计算，并执行新的利率。请注意，如果一年中的基准利率发生了两次或更多的变动，则按最近一次调整的基准利率计算。

6、所谓固定利率，就是在贷款的期间，不会有任何的变动。应当指出，若贷款合同中约定的利率不调整，而以固定利率为基准，则双方通常会签署《固定利率补充协议》。

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