房贷利率下调的原因和结果是什么

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一、房贷利率下调的原因和结果是什么

当申请房贷的人比较多的时候，银行为了筛选出更加优质的，以及提升自己的盈利，在合规的基础上适当提升房贷利率，是比较正常的事情。

而一旦申贷的人变少了，需求降低的时候，供给一方也需要发生一些变化。

无论银行的贷款利率如何波动，本质上来说，还是需要根据央行同期LPR利率来进行变化的。

如果央行的同期LPR利率有所下调，甚至下调幅度比较大的话，那么根据规定，银行也需要根据LPR利率来调整基准贷款利率。

LPR利率下调，银行的房贷利率自然也会下调了。

虽然说银行的房贷利率会一直进行波动，但并不会对所有借款人都产生影响。

如果借款人申请的是公积金贷款利率，那么银行的商业贷款利率并不会影响到公积金贷款利率。

如果借款人选择的是固定LPR利率，也不会受到波及。

如果借款人选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。

就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。

平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。

三、房贷利率下调需要去银行办理吗？

房贷利率下调以后，借款人的房贷利率是否也会有波动，需要根据借款人的房贷利率计算方式来看。

如果借款人选择的是LPR浮动利率调整，那么银行的房贷利率下调，到了房贷利率调整日期，就需要去调整房贷利率了。

如果借款人的房贷利率计算方式是固定LPR利率，那么无论后面的贷款利率如何波动，跟借款人的房贷都是没有关系的。

而且就算借款人需要调整房贷利率，也不一定必须去银行。

正常来说，银行的每年都有固定的房贷利率调整日期，如果借款人的房贷利率有所下调，银行那边也是会进行自动调整的。

另外需要提醒借款人，房贷利率最终能否调整，要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR，如果没有低于房贷合同利率的LPR，房贷利率仍然不会调整。

如果借款人申请的是公积金贷款，情况也是一样的，每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间，如果公积金利率比上一年升高或下降，房贷利率也做相应调整，重新根据本金和利率计算月供。

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