房贷利率下调什么时候执行

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一、房贷利率下调什么时候执行

房贷利率下调什么时候执行，得看房贷类型。

1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

而重定价日若选的是1月1日，那就是到了1月1日才会调整利率；若选的是贷款发放日，则是到了贷款发放日期才会调整利率（重定价周期最短为一年）。

还需要注意：1.如果办理的商贷选择执行固定利率，那无论LPR如何调整，房贷利率都将按合同约定的执行，一直保持固定不变。

2、如果办理的公积金贷在还款期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率的话，那房贷的利率自然也不会发生变化（其与LPR没有关联）。

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房贷利率不是4.9吗为什么我的5.26？

房贷利率办理前以为是4.9%，结果办下来是5.26%的话，多半是误认为别人办房贷是多少利率，自己就能是多少利率了。

申请个人住房商业性贷款，利率将以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而不同银行规定的基点数都可能不一样（LPR统一报价：5年期以上为4.65%）；除此之外，还会考虑到的综合资信水平，一般资信越好的，获批的利率也有可能越低。

当然，如果选择办理的是个人住房公积金贷款，那无论是哪一位，利率都是一样的，因为都会执行央行贷款基准利率。

而在人民银行公布的央行基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。

对于商贷利率5.26%的情况，若认为之后LPR报价还将有所下降，可以选择执行浮动利率，那之后只要LPR报价降低，房贷利率也有机会降低。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房贷利率下调什么时候执行和个人住房贷款利率执行问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！