房贷利率上调了我的贷款会增加吗

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一、房贷利率上调了我的贷款会增加吗

房贷利率上调了我的贷款会增加吗

按揭利率提高，个人贷款也会相应的提高，如果是按照贷款合同中的利率浮动政策，那么等到LPR调整之后，再按照新的LPR来计算，新利率自然要比旧利率高。这样，下个周期实行新的利率，每月还房贷的数额也会增加。

当然，如果是按照固定利率来计算的，那么就算LPR有了变动，他们的房贷利率也会按照约定的利率来算，不会有太大的变化。每月还房贷的数额也不会变动很大。

对那些正在申请贷款的人来说，有以下几种情况：1、贷款审核通过，不发放贷款。按揭贷款的客户，已经通过了审核，但还没有到银行贷款的时候，按揭利率就会按照贷款合同上的规定来算。但也有可能，银行会要求提高贷款利率，因此，双方必须重新签署贷款协议。如果你不同意，那你的银行就不会再贷款了。

2、已经递交了抵押贷款申请，但没有被审查，或者抵押贷款处于审查阶段。因为没有签署抵押贷款合约，所以银行会根据最近的LPR，为客户设定贷款利率。也就是说，当LPR提高之后，银行会根据最新的LPR+基准利率，来决定用户的贷款利率。如果是这样的话，那么贷款之后，银行就会按照最新的利率来支付。如果客户的LPR比合同利率低，那就意味着将来的还款额度会提高。

对于公积金贷款用户来说。由于客户是住房公积金的使用者，所以LPR的调整不会改变住房的利率。公积金贷款利率的调整，需要对其进行基准利率的调整。

因为以前的一些客户都是以LPR为基础的，所以有些人会选择LPR+基准利率。在LPR提高时，如果客户选择了固定利率+基准利率，则不会对其进行调整。如果是新客户，选择了LPR+基准利率，或者是新客户，那么LPR将会调整，而客户的贷款利率，也会随之调整。

在办理住房抵押贷款时，可以选择公积金，因为公积金的利率比商业贷款要低。但如果不满足公积金贷款的要求，那就只能申请商业贷款了。在申请抵押贷款前，要主动提高你的信用等级，这有助于降低你的贷款利息。

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