房贷利息越还越少的是叫什么房贷欠62万提前还10万划算吗

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一、房贷利息越还越少的是叫什么房贷欠62万提前还10万划算吗

1、房贷利息越还越少的是叫什么？

房贷利率越还越少还款方式事实上叫等额本金，等额本金是常见的一种住房贷款还款方式。还款早期，通常是还款的借款本金，借款的本金降低了，中后期利息自然就也越来越少。但是因为等额本金的信贷风险会比等额本息还款更高一些，所以需要借款人的还款水平比较厉害，不然难以申请成功等额本金的还款方式。

2、房贷利率越还越少还款方式事实上叫等额本金，等额本金是常见的一种住房贷款还款方式。还款早期，通常是还款的借款本金，借款的本金降低了，中后期利息自然就也越来越少。但是因为等额本金的信贷风险会比等额本息还款更高一些，所以需要借款人的还款水平比较厉害，不然难以申请成功等额本金的还款方式。

3、一般来说，等额本金因为前期的还款难度很大，因此比较合适在近日还款能力强借款人，不过一些年龄稍微大一点的人就比较合适这种方法，由于随着年龄增长扩大或离休，收益很有可能也会减少。

4、假如借款人不是很满意自已的还款方式，能够去找银行办理拆换借款还款方式。但是因为拆换还款方式的办理手续和程序较多，绝大多数金融机构也是很难赞同的。假如借款人希望自己贷款利率能够越来越低得话，除开挑选等额本金还款以外，还可以选择提前还贷。提前还贷也可以有效免减贷款利息，是一种很不错的还款方式。

5、一般来说，只要是你提早还款得话，就可以减少一定利息。只要没影响到了借款人的日常日常生活，提前还贷便是值得的。可是究竟有多划得来，应该根据借款人所选择的还款方式而定。

6、假如借款人所选择的还款方式是等额本金，那样前边1/3的还款时间都还款本金大量，如果你想要提前还贷利润最大化，那可以挑选借款人在还款快满了2/3的时间时提前还贷。

7、假如借款人所选择的还款方式是等额本息还款，那样前边1/3的还款时间偿还借款贷款利息大量。如果你想要提前还贷贷款利息更大化，建议还是在还款时长没超过2/3时提前还贷，那样可以减少本金，贷款利率就更少了。

8、住房贷款欠62万提前还款10万，在本金降低10万的情形下，一定是值得的。可是借款人应注意违约金的难题。提前还贷针对金融机构而言，归属于违规行为，假如借款人要还款得话，一定要注意是不是需缴纳合同违约金。

9、一般情况下，在还款时长快满了3年的情形下，提前还贷不是需缴纳违约金的。假如借款人还款没满1年的情况下，大部分需要缴纳还款本金3%左右合同违约金。提前还贷10万余元，3%的合同违约金便是3000元，跟贷款利息差不多，就没有那么划算了。

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