房贷减免个人所得税如何办理

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一、房贷减免个人所得税如何办理

有房贷可以减免多少个人所得税怎么办理？其实很简单

     如今很多人都贷款买了房，对房贷利息支出抵扣个税自然是比较关注的，毕竟有房贷能减免个税是好事，这样可以少缴税到手的收入会多一点。那么，有房贷可以减免多少个人所得税怎么办理？这里就给大家来介绍下相关内容。

有房贷可以减免多少个人所得税？

      首先并不是所有的房贷都能减免个税，必须是享受了首套房贷利率的这套房子，并且要是处于正在还贷状态中，并且贷款类型要是纯商业贷款或者公积金贷款。至于房贷是婚前婚后的不做要求，不过像要是婚前贷款买房婚后又贷款买了房，则只有一套房子才能享受。

      如果贷款人的房贷符合上述提到的几点要求，可以在个税APP上申报住房贷款利息，提交后通过审核，每个月就能减免1000的个税，最多只能减免240个月，也就是最多能减免24万元的个税。

      注意，如果贷款人申报个税附加专项扣除后，还了一段时间的房贷后提前还款了，则不能再享受房贷个税减免了。

      1、在个税APP登录后找到住房贷款利息，事先要准备好产权证明，贷款合同，再点击“准备按钮，进入填报”。

      2、进入房贷利息填写界面，选择扣除年度、贷款方式，填写贷款信息，点击下一步，再选择申报方式、扣缴义务人提交。

      3、填写配偶信息，没有的选择无，确认本人是否借款人，再选择扣除比例，如果夫妻双方各扣50%，就选择是，只从一个人扣除100%就选否。最后确认信息后提交就行了。

      以上即是“有房贷可以减免多少个人所得税怎么办理”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

法律分析：有房贷要申请减免个人所得税的话，必须得是首套房贷款才行。符合条件的客户只要在手机个人所得税APP的专项附加扣除申报栏目里选择住房贷款利息选项，确认个人信息和房贷信息，选择申报方式进行提交即可。（一）个人申请

符合规定享受减免税优惠的个人，应对照减免税政策和减免税项目，在发放个人工资薪金前，向财务处提交减免税申请及相关资料。

申请享受减免税优惠的个人，应提供的资料主要包括：

1．申请人本人签名的享受减免税优惠的申请原件；

2．本人有效证件（身份证、护照等）复印件；

3．与申请减免税项目直接相关的文件、证书、证件复印件，如批准为高层次人才的文件、证书，获省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位以及外国组织、国际组织颁发奖金的文件、证书，享受政府特殊津贴的专家、学者的文件、证书等；

4．其他相关资料,如本人应取得相应收入的证明、合同、协议等资料，与减免税项目相关的资料。

财务处收到个人提交的减免个人所得税申请及相关资料后，经初步检查并汇总当月减免个人所得税的申请，拟订公司当月办理减免个人所得税申请并整理完善有关资料，经领导审批、加盖公章后报主管税务机关办理。

经主管税务机关核实，符合享受减免个人所得税优惠的，向公司出具未盖公章的税务事项通知书和纳税人减免税备案表，经公司法人签字、加盖公司公章后，送主管税务机关盖章。

主管税务机关出具的税务事项通知书和纳税人减免税备案表盖章，个人所得税减免税备案手续完成。财务处及时将税务事项通知书和纳税人减免税备案表在OA系统和财务处网站公开。

申请人在OA系统或财务处网站查看到减免税备案完成的通知后，可持报销所需的相关材料到财务处办理报销领款手续。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

法律分析：房贷抵扣个税的办理可以通过日常由单位发工资时按月预扣；或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

据齐家网专家介绍，从2018年10月份开始，个税基本检出费用，从原本的3500元提高到5000元，同时增加6项附加扣除的项目，这样能够有效地减轻群众负担，但很多人并不知道如何办理。那么，房贷抵扣个税如何办理？专项附加扣除的范围有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

先到税务局领取个税专项抵扣申请单，然后按照个人实际情况进行填写，最后再将申请表以及所需材料，提交给窗口的工作人员办理相关手续。注意扣款的方式有两种，一种是自行申报办理，一种是单位帮忙扣款，更加方便，在填报信息的时候要注意勾选。

1、子女教育：该项目主要是针对纳税人的子女，在接受全日制教育时，每个子女每个月可以扣除1000元，父母可以选择在其中一方扣除100%，或者也可以双份各扣50%。

2、继续教育：该项目主要针对在国内继续教育的纳税人，在接受教育时，纳税人可以按照规定，每月扣除400元定额，但是同一纳税人申请的期限不能超过4年。

3、大病医疗：在纳税人就医时，需要先扣除医保报销的费用，剩余自付费用可申请抵扣，但如果抵扣费用超过15000，需要等年度汇算的时候，再根据实际情况扣除。

4、住房贷款利息：该项目是在购房者申请首套房贷款时使用的，所以每个纳税人只能使用一次，每个月按照1000元的定额扣除，要求扣除的期限最长不能超过20年。

编辑总结：以上关于房贷抵扣个税如何办理，以及专项附加扣除的范围有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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