房贷今年有什么新政策

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一、房贷今年有什么新政策

1、法律分析：在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

3、一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

4、二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、三、具有购买住房的合同或协议；

6、四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

7、五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

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