房贷中间还一部分

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一、房贷中间还一部分***月供变吗

提前还一部分房贷月供变化根据情况而定。

用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。

一：房贷提前还一部分是不是要重新签订合同

提前还部分房贷之后，并不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。

二：而借款人如果有一定的经济能力，也可以提前全部还清。大家需要注意，如果要给房贷提前还款，通常都要先按约定的还款计划还一段期限才行。很多银行都无法接受刚办房贷就提前还款，不少都要求借款人得按时还款满半年或一年，才能提前还款。

三：要先向银行提出提前还款的申请，银行审批通过了，借款人再往卡里充钱，然后银行进行扣除，如此才完成了提前还款的操作。

四：收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付首付，不但防止自己乱用，也可以让贷款额度少点，利息少点，月供压力也小点，从利率角度考虑，如果有较好的理财渠道，可以月供多点，让余钱发挥更大的效益。

五：除此之外还要考虑以下因素：

1、计算首付能力计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为购房者一般不会住在毛坯房里。

2、计算月供能力如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，因为不但要考虑贷款利率上升的可能，还要考虑到收入减少的风险。此外在贷款购房时，最好预留出一定时期的按揭款。

关于房贷中间还一部分，房贷中间还款的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。