房贷一个月了没有动静会不会拒贷

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一、房贷一个月了没有动静会不会拒贷

房贷审批一个月了还没有消息其实是不太正常的，就按照正常情况而言一般15天左右就能有消息了，审批紧张的时候也不至于一个月都没有消息。建议打电话到银行咨询一下贷款事项。

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。

现在因为银行的受信额度偏紧，两到三个月出房贷都是正常的，建议与银行按揭中心联系一下，看是否在排队等放款！

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

房贷一个月没下来并不一定代表审批没通过。毕竟根据不同客户的个人资质以及不同地区的市场情况，房贷审批所需的时间也是不一定的，

有的比较快，可能半个月左右就能完成审核；而有的比较慢，可能要一两个月才会出审核结果。所以房贷一个月还没下来也可能是正在审核当中。

不管审核需要多长时间，审核结果出来后，银行都会通知客户的。所以如果收到了银行发来的通知，那就表示贷款审核结束了。

而客户自己也可以登录网银查询房贷的审核进度。

如果审核失败，那客户就只能总结原因，待之后重新再申请。

而若审核通过，银行还会告知客户面签的具体时间，客户按照银行的通知，在规定的时间内去网点签订贷款合同，办理相关手续就行。等一切手续都办完后，银行就会放款。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

一个月没有交房贷，在行为上就是逾期行为，将对贷款人造成比较大的影响。房贷还款并没有宽限期这个说法，贷款人逾期了一个月，银行肯定会将这个不良的信贷行为上报给征信系统。

其次，在逾期的时间里面，银行还会电话联系贷款人，提醒贷款人尽快还款，避免个人征信持续受到损害，同时还会计算大量罚息，增加贷款人的还款压力。房贷逾期了一个月，可以是贷款人在信用以及还款金额上面都会受到影响。

当然了如果房贷只逾期了一个月，且以前没有逾期行为，银行暂时还不会对贷款人采取比较严格的管理措施。一般来说，只有当贷款人连续三个月或者累计六个月没有及时还贷，银行才会选择提前终止贷款合同，只逾期了一个月，暂时还不会走到这一步。

房贷扣款不会受到节假日的影响，只要没有特别说明，银行都会按照贷款合同的要求按时扣款，所以为了避免贷款人忘记还款导致逾期，在遇到节假日的时候，贷款人要保持账户有足额的资金。

房贷若是逾期了，要赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

文章到此结束，如果本次分享的房贷一个月了没有动静会不会拒贷和银行房贷一个半月被拒的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！