房贷lpr是什么意思

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一、房贷lpr是什么意思

房贷LPR即房贷根据贷款市场报价利率来确定，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成，以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出，每月20号更新。

房贷LPR利率的计算方法为：房贷LPR利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数。

1、 LPR今年以来还是下行趋势，已经下降了15个基点，对于贷款利率成本比较高，剩余期限不长的人来讲，选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供减少。过去贷款利率比较低，折扣比较大的话，你的贷款剩余还款期限比较长，这种情况你选择固定利率，反而可以锁定月供成本。所以，房贷客户选择固定利率还是LPR，需要根据自己的贷款金额、贷款利率、贷款期限进行综合考虑。

2、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户

3、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮，逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

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