房屋商业贷款有什么要求

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一、房屋商业贷款有什么要求

商业贷款，又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。

1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。

2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。

3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，证明有按期偿还贷款本息的能力。

4.需要提供购房合同、协议或意向书。

5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。

6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。

7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。

8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。贷款所需材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

购房合同或意向书等有关证明材料.

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

贷款手续： 1.建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2.建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4.办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。

商业贷款条件有哪些？分基本条件和其他条件

商业贷款有很多种类型，比如无抵押无担保的纯信用消费贷款、个人住房贷款、经营性贷款等，不同的贷款类型，贷款条件也会有所不同。那么，商业贷款条件有哪些呢？我们不能一概而论，但可以大致说明，一起往下看。

1、年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2、个人信用良好，征信上无重大不良记录；

3、具有合法有效的身份证件、户籍证明等；

4、有良好的还款意愿，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

1、提供婚姻证明，已婚的提供结婚证，未婚的要说明单身；

2、提供购房合同、首付款证明、银行卡流水等房贷申请的要求材料；

3、经营贷款就需要工商营业执照，有固定的经营场所，当前经营正常等相关条件；

4、抵押担保的需要提供抵押物，比如房产、车辆等；

5、金融的需要提供质押物，比如定期存单、理财、保单、基金、债券等金融类物品。

一般信用消费类的贷款额度最高也就是几十万，比抵押类贷款的额度要低，抵押类贷款根据抵押物的价值，可以上百万甚至上千万，而且可供贷款的期限也更长，比如房贷最长可贷30年。

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商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2·有合法的居留身份；3·有稳定的职业和收入；4·有按期偿还贷款本息的能力；5·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6·有购买住房的合同或协议；7·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。贷款所需材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

购房合同或意向书等有关证明材料.

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

贷款手续： 1.建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2.建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4.办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。

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