房子抵押贷款之前需要还清房贷吗

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一、房子抵押贷款之前需要还清房贷吗

1、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

2、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

3、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

4、能够提供贷款行认可的有效担保；

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