房产证可以抵押贷款吗

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一、房产证可以抵押贷款吗

有房产证可以办理抵押贷款，但前提是需要满足银行要求的其他条件。

1.年龄要求：主借人是大陆户籍且年龄18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁(a房b贷情况下);

2.房产要求：本地全款商品住房，面积超过30平方，房龄不超过35年，房产估值(余值)30万以上;

3.负债要求：个人负债率小于80%，总负债不超过1000万，经营性贷款不超过3家;

4.银行流水：近半年个人(含夫妻双方)流水，要覆盖征信负债月供数。

5.近2年内：逾期不能有12个1，不能5有2，1年内逾期不能有6个1;

6.2年外逾期不能有3，3年内总逾期不超过15次，不能有当前逾期。

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