我用房产证贷款十万一年利息要多少

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一、我用房产证贷款十万一年利息要多少

我用房产证贷款十万一年利息要多少？

假设银行一年期贷款利率为6.56%，二年期6.65%，但银行一般会根据客户情况适当上浮一般上浮20%-50%。

所以，贷款10万一年的利息=10万x6.56%x(1+上浮率)。如果上浮20%，则一年后本金+利息合计为10.7872万;如果上浮50%，则用一年本金+利息为10.984万。

此外，还可以去招商银行的官网计算。

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有所在地常住户口，有固定的住所;

3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款需向提交银行下列证明材料：

1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

3.借款人具有法律效力的身份证明;

4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;

7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

房产证抵押贷款10万一年利息多少

依据《个人住房贷款管理办法》第十二条规定：用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率。

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

房产证抵押贷款的相关要求规定：

1、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤消。

2、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。

3、借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

参考资料来源：北海市人民政府-中国人民银行关于颁布《个人住房贷款管理办法》

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