我买的头套二手房利率过户利率是多少

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一、我买的头套二手房利率过户利率是多少

根据央行最新规定，二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款；

短期贷款：一年以下（含一年）的基准利率是4.35%；

中期贷款：一年至五年（含五年）的基准利率是4.75%；

长期贷款：五年以上的基准利率是4.90%。

而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行，范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款，不仅基准利率低，银行浮动幅度也小，具体内容是：公积金贷款五年以下基准利率是2.75%，五年以上基准利率是3.25%。所以大家可以选择适合自己的方式办理贷款。

1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金

2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

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