成都三套房贷款政策

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一、成都三套房贷款政策

成都三套房贷款政策成都的三套住房不能贷款.按照成都目前银行贷款的规定，对于一对夫妇，如果已经购买了两套以上的住房，并且有两套以上的，那么银行将不会给予信贷额度，也就是说，如果已经购买了多套住房，但贷款已经结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请抵押贷款，没有贷款的享受首套房贷，一套算是二套。

三套房的鉴定准则是什么1、个人名下有两项商业贷款，一项已经偿还并卖掉，另外一项还没有偿还，因此，若再申请一次，则会被认为是第三项房贷。

2、个人名下有两项商业贷款，均已经偿还并卖掉，可以提供房屋销售的证据，个人名下无房，但在转贷时视为第三套住房。

3、一套住房贷款已由本人偿还，另外一套已偿还，借款者希望用公积金再买一套住房，按照新的公积金政策，这套住房将被认定为三套住房，并按三套住房的贷款政策执行。

4、二套房和二套房贷款，如果是商业贷款，那就是第三套房了。

5、夫妻双方，婚前一方以商业贷款购买住房，一方以住房公积金贷款，结婚后以夫妻共同借贷。根据新政，尽管两人都是婚前个人贷款，但在中央银行的信用体系中，以夫妇的名义购买，依然属于三套住房。

6、夫妻双方，婚前有一套房子，但没有卖掉，而另一方则用商业贷款为其父母购买房子，结婚后用公积金作为抵押。按照目前住房公积金贷款的规定，不管个人的住房有没有卖掉、贷款是否还清，只要将公积金用作再贷款，就会被记入一次购买记录中，按照按户分户还款的政策，这就是第三次贷款。

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