想要更改房贷每月还款额度怎么办

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一、想要更改房贷每月还款额度怎么办

如果你想增加还款金额，这很容易办理，直接去银行申请就可以了，你需要提供你最新的收入证明，银行对账单等，证明你的还款能力已经提高。根据你和银行签订的按揭贷款合同，你可能需要支付一定的手续费，但不是很多。

如果你想降低配额，它不应该起作用。这说明你的还款能力下降了，银行的风险增加了。对你来说，支付的利息总额也太多了，不划算。

具体来说，你仍然需要咨询你的贷款银行，也就是同一家银行，而且政策因地而异。

从财务管理的角度来看，不建议增加还款金额。贷款，贷款期限越长越好，未来的通货膨胀，你的损失就越小。

(1)人民币业务利率换算公式为(注:存款和贷款常用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷ 360=月利率(‰)÷ 30

(2)银行可以采用累加计息法和逐案计息法计算利息。

1.累加计息法是按照每天的实际天数累计账户余额，将累计金额乘以每日利率计算利息。利息计算公式为:

利息=累计利息累加数×日利率，其中累计利息累加数=日余额总额。

2.逐案计息法是根据事先确定的计息公式:利息=本金×利率×贷款期限，逐案计息。具体有三个方面:

计息期限为一年(月)的，计息公式为:

①利息=本金×年数(月)×年(月)利率

若计息期限为一年(月)+小数天，则计息公式为:

②利息=本金×年数(月)×年(月)利率+本金×零星天数×日利率

同时，银行可以选择将所有的计息期转换为实际的天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是公历中该月的实际天数。利息计算公式为:

这三个计算公式本质上是一样的，但是由于利率的转换是一年当中只有360天，所以当实际每天计算利率的时候，计算出来的就是一年当中365天，结果会有些许偏差。具体公式的计算，央行已经给了金融机构自己做出选择的权利。因此，当事人和金融机构可以在合同中约定这一点。

(3)复利:复利是指按一定的利率在利息上加利息。根据中央银行的规定，借款人未在合同约定的期限内偿还利息的，应当加收复利。

(四)违约金:贷款人未在规定期限内偿还银行贷款的，银行按照与当事人签订的合同支付给违约人的违约金称为银行违约金。

(五)借款逾期违约金:其性质与违约金利息、对违约方的处罚相同。

想要更改房贷每月还款额度怎么办和房贷提高每月还款额度的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！