怎样计算房贷还款金额

怎样计算房贷还款金额？怎样计算房贷还款金额考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、怎样计算房贷还款金额

房贷还款金额的计算取决于您的还款方式（等额本息或等额本金）和贷款利率。

如果选择等额本息还款法，每个月还的房贷是一样的。计算公式为：

每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数）/（（1＋月利率）^还款月数－1）

举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么每个月还款金额为1308.89元，总还款金额为314133.14元，利息为114133.14元。

如果选择等额本金还款法，每个月还的本金是一样的。计算公式为：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率

举个例子，假设贷款20万，贷款20年，基准利率，那么第一个月还款金额为1650.元，以后每个月递减3.4元，总还款金额为298408.33元，利息为98408.33元。

在办理房贷与银行签订房贷合同的时候，合同上关于利率的约定一般是这样的：浮动利率，按基准利率上浮/下浮？%来执行。

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