怎么还房贷最划算

怎么还房贷最划算？怎么还房贷最划算考生最低考多少分能上朝阳师范高等专科学校？以下数据包括了朝阳师范高等专科学校在山东的招录数据，以供考生家长们参考，指导2023年的高考志愿填报。

一、怎么还房贷最划算

房贷还款有很多门道，对于普通人来说，有几种方式可以降低房贷的还款成本，减轻还款压力。当然，这些方法并不是适合于每一个，因为房贷市场在不停变化，每个人的具体情况也不一样，所以不能盲目套用。阿虎总结了一下常见的还贷小技巧，大家可以根据自身情况选择哦~

如果你有足够的积蓄，可以考虑增加首付款比例。较高的首付款比例有助于减少贷款金额和利息支出。能付首付多付一些，就多付一些，现在的理财利率真的太低了，根本找不到4个百分点以上的中低风险理财产品（股市那种不在我的考虑范围内），所以如果跟我一样理财能力有限，不如把钱拿来付首付，这样就是钱的利益最大化了。

虽然首付30%就可以买房，但是阿虎在买房时候考虑到房贷的压力，于是跟父母凑到了50%的首付，然后办理的贷款，这样算下来月供一个月可以少2k，还贷压力小很多，不过阿虎不建议首付就贷款哦，一定要用积蓄，不然双重还贷，很快就会还不动的。

关注市场利率的走势是明智的。如果你认为市场利率有下降的趋势，可以考虑等待一个合适的时机再申请贷款。这样可以在贷款期间受益于较低的利率水平。现在利率下行，如果不是特别刚的刚需——不买房就要露宿街头这种，就可以再等一等，哪怕是0.1%的利率下调，在20年的时间基础上，都会变成好几个w叠加在房贷上。

另外一个小技巧是，贷款的时候利率可以选择签约日的利率或者是放款日的利率，以现在利率一降再降的情形来看，千万要选择放款日的利率结算，说不定放款日拖了几个月，又能赶上一波利率下调。

当手里有一部分存款时候，很多人会考虑提前还款，阿虎建议在决定是否提前还款之前，需要综合考虑房贷利率和其他投资收益率。如果房贷利率较低，而你有其他投资渠道的收益率较高，那么可能更划算将闲置资金用于投资而不是提前偿还贷款。

商贷提前还款就很合算，但是公积金贷款最好不要提前还款，因为公积金贷款的利率真的很低，再加上公积金可以覆盖大部分贷款，公积金贷款的部分完全没有提前还款的必要。具体来说，如果在高位时候买房的利率是6%，但是现在可以申请到一笔30w经营贷款，利率4.5%，那么就可以申请30w的贷款，然后用来还房贷，在以4.5的利率偿还经营贷，一进一出就凭空把利率压低了1.5%，30w的贷款至少可以少还5w块！

某些贷款产品允许在特定条件下调整还款方式，例如由等额本息调整为等额本金。等额本金还款方式在还款初期的利息支出较高，但随着时间推移，每月还款额会减少，总利息支出也会相应降低。因为流水的原因，阿虎的贷款是等额本息，近期准备去改成等额本息，毕竟利息都是自己的钱，能少还一点自己就省下来一点。每个银行的还款政策不同，具体的还款规则还是要咨询自己贷款的银行哦

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。