怎么计算买房的房贷利率

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一、房贷利率7折便宜还是8***5折便宜***怎么计算买房的房贷利率***

1、如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。

2、如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

3、贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。（参考资料：住建部官方网站）

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