很多银行贷后管理的查询记录

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一、很多银行贷后管理的查询记录***会不会影响住房贷款

一、很多银行贷后管理的查询记录，会不会影响住房贷款？

不会的。受人行监管要求，申请(开通)“微粒贷”和向其他银行申请信用卡、房贷一样，受理银行均会查询央行征信记录，查询事项也完全一致。现在网上有种查征信就“谈虎色变”的情况，还说会影响房贷。事实上如果是个人征信记录对房贷申请产生影响，只有两个可能性，1、信用卡欠款或是贷款逾期未还；

2、特定时间段同时申请了多家贷款或信用卡，导致多家机构都留下查询征信的记录，被放贷银行质疑还款能力。若在申请房贷遇到经办人员对涉及微粒贷的征信记录有疑问，可致电微粒贷客服，若有必要，微众银行还可以出具相应书面证明解除疑虑。

二、贷后管理的查询记录,会不会影响住房贷款

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

三、征信里有多次贷后管理，会影响房贷审批吗？

只要没有逾期且数量不多的话没有问题，购房贷款只看借款人的负债和逾期状况，当我们向金融机构提出贷款申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否贷款重要依据之一，而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。

1、并不是是所有的查询都会影响贷款，个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中，信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。只有当这类查询记录过多的时候才会产生不利影响，而本人查询不算在内，因此，如果是个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款产生影响。

2、如果在某一段时间内，信用报告因为贷款等原因多次被不同的银行查询，查询记录会记录下该段时间内的所有相关查询内容，而用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，金融机构会考虑到该申请人是否财务状况不佳，是否审批放款，就需要认真考虑了。当然查询记录不是一个硬指标，只是一个参考因素，具体情况因各家机构的标准而异。

四、有很多银行贷后管理的查询记录，会不会影响住房贷款

如果信用卡或者贷款没有款没有按时还，被银行列入失信黑名单的，那影响住房贷款的。

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