廊坊市房贷政策

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一、廊坊市房贷政策

贷款4万1年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款3,422.47元，利息总额为1,069.60元，总还款金额为41,069.60元，利息占还款总额2.60%。

贷款4万1年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款3,496.67元，每月递减13.61元，利息总额为1,061.67元，总还款金额为41,061.67元，利息占还款总额2.59%。

贷款金额4万，1年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：

每月还款3,422.47首月还款3,496.67

利息总额1,069.60利息总额1,061.67

同等条件下，等额本金比等额本息节省利息7.93元。

如果计算贷款4万1年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。

2022年廊坊住房公积金贷款指南（条件材料流程）

贷款对象：申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存6个月（含）以上的住房公积金，申请贷款时依旧正常缴存公积金，并具有完全民事行为能力，

连续足额缴存6个月（含）以上的认定标准，

1、连续足额缴存，是指申请贷款前最近6个月（含）正常汇缴。这6个月内非正常补缴、趸交视为不符合公积金贷款条件，

2、最近6个月的计算时间：，从申请贷款的前一个月开始计算，向前推6个月;

3、申请贷款向前推算的6个月以前补缴的公积金必须有住房公积金管理部门的审批手续，才可以计算在贷款额度内，但不能作为申请贷款的条件，

4、对曾经在异地缴存住房公积金，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，

5、如果缴存人在我市有若干住房公积金缴存账户，且同一账户缴存住房公积金不满6个月的，申请贷款前应当先合并账户，

借款人申请住房贷款，应当具备以下条件，

（一）具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，

（二）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房，

（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，

（四）借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合相关法规比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关相关法规，

（五）具有符合相关法规有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料，

（六）能够提供本方法相关法规的贷款担保，

房屋套数及公积金贷款次数限制条件：

（一）住房公积金贷款支持缴存人家庭购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房。

（二）住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。

廊坊商业贷款额度大概是在20万到100万之间，主要是看你个人的信誉，如果你的信誉越高，他的贷款额度就越高。

廊坊银行住房贷款利率什么时候调

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR60基点。按照12月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

廊坊公积金贷款政策:申请住房贷款的缴存人也称借款人，应当连续足额缴存六个月以上的住房公积金，并具有完全民事行为能力。

借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：

(一)具有本市常住户口或有效居民身份，在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

(二)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；

(三)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

(四)借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有所需费用20%以上的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；

(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；

(六)能够提供本办法规定的贷款担保；

(七)法律、法规规定的其他条件。

《廊坊市个人住房公积金贷款管理办法》第三条住房贷款遵循存贷结合，先存后贷、先担保后放款、整借均还的原则。

第四条缴存人申请住房贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修住房所需费用的，可以同时向受托银行申请自营性个人住房贷款，以组合贷款的形式向借款人发放。组合贷款可结合各地情况而定。

文章分享结束，廊坊市房贷政策和廊坊最新房贷利率的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！