广州二套首付认定2021

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一、广州二套首付认定2021

1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

3、广州市有房无贷款记录者／首套房贷还清者：商品房首付最低5成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

1、广州市无房无贷（过）者：首付最低3成

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

三、2021年广州二套房首付比例是多少？

广州二套房首付比例为70%。广州市户籍的居民没有贷款没有房子可以买两套住房。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。

四、广州二套房认定标准二套房首付比例及交易契税多少

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

3、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

二、二套房首付标准为总房款的40%以上。

三、广州个人第二套房契税为3%。

文章分享结束，广州二套首付认定2021和广州二套房房贷政策的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！