常州买房需要什么条件

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一、常州买房需要什么条件

常州买房需要什么条件除了一线和二线城市，各地的房地产政策已经从最初的试探放松到了全面放开，“因城施策”的操作空间也得到了进一步的拓展，常州的楼市调控也得到了进一步的完善，进入了一个更加宽松的政策氛围。常州目前对个人住宅的商业贷款的整体政策是“只买一套”，不买一套。在买房的具体贷款标准上，常州的政策也比较放松。只要有稳定的收入，没有不良的信用记录，并且满足其它的要求就可以了。

1、未在常州或外地有过房贷记录的，在常州购买的，视为第一次购买，首付款最低20%。

2、如果你在常州或者别的城市有贷款，但是已经结清了贷款的话，你可以在常州购买一套房子，但是你的首付款是20%，而不是30%。

3、如果你在常州或者别的城市有一套房子，并且没有结清房贷，那么你就可以在常州购买第二套房子了，而且你可以拿到最少30%的首付。

4、如果你在常州或者其它市有两个或者更多的房子没有结清，那么你就可以在常州购买房子，由于常州已经停止了三个或者更多的房子的抵押。

常州目前按LPR加一个基点进行住房按揭贷款。在2023年1月20日，最新发布的贷款市场报价利率为1年期LPR3.65%,5年期以上LPR4.3%（每个月20号发布新的LPR执行标准，每逢节假日顺延）。

根据最新政策，目前常州首套房5年期以上贷款利率最低可做到4.1%，二套最低可做到4.9%。

常州住房公积金的贷款额度是根据“每月平均帐户余额×配贷系数”来确定的，最多不会超过申请时个人帐户余额的10倍。只要您的存款累计达到6个月以上，就可以提出贷款申请。

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