宁波房贷利率

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一、宁波房贷利率

调查发现，截至7月8日宁波首套房贷利率最高的是招商、中信和北京银行，为5.55%，最低的是杭州银行，为5.40%，其他大部分银行首套房年利率依旧为5.45%。拓展资料：

1.二套房贷利率方面，多家银行出现了不同程度的上调。尽管作为房贷利率之“锚”的5年期以上LPR，从2020年4月20日以来，已经整整一年未有任何变动——今天公布的最新一期5年期以上LPR仍然是4.65%，但宁波各大银行的房贷利率，还是进一步调高了。

2.5月19日晚间至5月20日晨间，宁波多家房地产中介机构陆续收到了来自工行、农行、中行、建行、交行的通知。五大行均宣布，从5月20日起，调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为：首套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+80基点，加点水平较之前提高10个基点，即年利率提至5.45%；二套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+105基点，加点水平同样较之前提高10个基点，即年利率提至5.7%。大行调整房贷利率后，各家股份制银行也在跟进中。

3.招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行，有的已早于五大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。宁波房贷利率已在2月1日左右进行过一轮上调。当时房贷业务规模最大的工、农、中、建四大行，也是统一将首套房、二套房的加点水平提高了10个基点。在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率+70基点，即5.35%；二套房为5年期以上LPR利率+95基点，即5.6%。假设这套房子商业贷款200万元，还款方式为等额本息，贷款期限为20年。如今，利率为基准上浮10%，还款总额为327.2万元，每月月供需要13634元。若按基准利率上浮5%计算，还款总额则是320.6万元元，每月月供为13360元。

4.也就是说，房贷利率进一步上浮后，购房者每月月供需要多还274元/月。在楼市火爆时候，相较于房价的快速上涨，每月按揭多还几百元，可能对于改善型以及投资、投机型购房者，不会有什么感觉。但对于刚需型购房者来说，还是希望每月按揭还款能省一点是一点。而如果房贷持续收紧、按揭利率水平不断上升，业内人士认为，将会影响购房需求，进而影响楼市走向——如果房贷利率上调会让买房人减少，最后传导房价上，能一定程度遏制房价甚至让房价有所回调，那对于自住型购房者而言，反而是好事。

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