学生购房贷款政策学生购房贷款

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一、学生购房贷款政策学生购房贷款

现在很多学生都有着自己的赚钱的渠道，像一些学生会利用课余时间打工，或者是做一些。攒下钱之后，这个时候就是想买一套房子，但是全款购买肯定是不够的。下面小编就来给大家介绍一下学生可以贷款买房吗?

1、外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料，不然刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全房款。

2、刚工作，父母须出面担保。即便大学生已经有了工作，那么这个时候它的户口也已经新，但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高，还款的能力有限。

3、一般地，大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明，之后才可进行房贷的审批，符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入又不是很高，那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。

4、未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长这个时候可以趁孩子还在读书，就为孩子买房，这样一来等孩子毕业了，也正好，不用迁回老家去。但是现在规定，在校大学生尽管有本市的户口，但是由于目前无工作没有收入，无法作为主贷人，而父母做主贷人也是行不通的，所以，没毕业大学生想买房只能选择全额付款。

5、不过有些银行推出了学生购房的贷款规定，允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后，可由父母先负责按月偿还贷款，贷款的长期限按照学生的年龄计算来确定的。

总结：关于学生可以贷款买房吗相关内容就介绍到这，只要达到相关条件就可以进行买房，所以在购买前还是在提前了解清楚相关一些政策。

作为一名大四学生即将步入社会，下面我就给大家讲讲大学生是否可以贷款买房。

首先在校大学生是可以买房的，但是要是贷款的话，需要满足几个条件，贷款是需要银行审核的，而提供的资料中有一条工资收入证明，大学生是没有工资收入的，所以，如果想贷款买房的话，那么就需要担保人，而担保人一般情况下都是由父母来做，提供的收入证明基本上也都是父母的，所以这充其量算是以你的名义，父母来出钱买房，所以归根结底还是父母买的房子，只不过名字上是挂着你的名字。

另外，有一些地区是限购的，比如不是本地户口的人只允许限购一套房子，你能不能在这一地区买房子除了贷款方面，审核也看其他的政策因素符不符合，有一些地区是要求在本地要交满一年以上社保才可以，而有些地区是要两年，不知道你是哪里的地方，最好上网查一下这方面有没有限制。买房子是一件大事，它所需要的资金也不是一点点，所以这些东西都要和父母商议好，毕竟一个家庭最多也只能买两三套而已，多了也没必要。

另外，现在国家对于防控方面非常严格，最近房子销量也大有缩水，建议你多看多打听如果真的是刚需的话，可以入手，但不是刚需的话还是等一等时机再说。另外建议你，在自己未参加工作之前，最好不要买房子，因为你也不知道自己要在哪里工作，买了房子，咱们还是要自助的，如果有自己的房子，还要在外面租房子的话，那我就觉得没必要了，如果是想投资的话，现在已经是房价走下坡路的时候，建议你慎重考虑，仅代表一己之见。

总之，贷款买房一定要慎重切不可着急。

【法律分析】：不可以。在法律上大学生已经是成年人是一个独立体，但是学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定偿还能力时，学生属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。在这样的情况下，虽然不可以以个人的名义买房，但是可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。贷款额度是要以父母一方收入核定，贷款期限可按学生年龄核定最长期限。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

在校学生如果满足以下条件就可以申请房贷：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。

客户提出办理非交易转按贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同、办理阶段性保证担保→发放贷款，提前偿还原贷款→办理抵押登记变更手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。

2、在办理非交易转按贷款时，您也可以自筹资金还清原金融机构贷款，农业银行将给您出具贷款承诺函，办妥抵押登记后即可放款—省去阶段性担保的手续和费用。

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