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一、如何用数学知识写关于******购房贷款决策问题******

一、如何用数学知识写关于‘‘购房贷款决策问题‘’

在近年来，人们在购房问题有不少困难。人们在购房决策问题有不同的解法。有的人在自己赚够了钱才购房，但这的人懂得利用贷款购房，能够，利用以后的工资偿还贷款。在这两个人中，我们可以知道后者利用购房贷款享受了方，而没有注重新的购房方式。为了帮助人们认识购房贷款的决策问题，所以我们对此进行调查。是大家享受方便。购房贷款大致分为：①个人购房贷款②客户购房贷款。使大家分清如何实行购房贷款，人们享受购房贷款的方便。

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（2002年

（2）身份簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资

（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准

（5）抵押物或质押有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估

（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关簿等；

（11）贷款行规定的其他文件和资料；

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

二、研究性课题:购房贷款问题决策

首先要确定你的这个课题是给谁看的，也就是观点立场。

然后确定你的研究群体，也就是课题定位。

有了这两个主要方向就可以搭框架了。

比如你的课题是要给准备贷款购房的人群看，而你的研究群体包括已经成功贷款的人，房产开发商，相关银行及政府机构，那么你的研究主体就是如何能够成功达成购房贷款，或者是当前购房贷款的局势。

2、正在采用购房贷款的人群及特征

四、如何避免婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，女方如何保证权益？

如果女方不希望婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，可以在婚前通过清晰的沟通和约定，以及法律手段来保护自己的权益。

在婚前与男方进行充分的沟通，阐明自己的观点和担忧。如果男方已经有购房计划，可以讨论是否可以采取其他方式来解决。

在婚前签订婚前财产协议，明确规定男方的财产来源和房产的所有权归属，以及婚后的财产分配和负担债务的方式。需要注意的是，婚前财产协议应该符合法律规定，双方应该对协议内容充分理解并认可。

如果男方已经购买了房产并贷款，女方可以在婚前要求男方提供相关贷款和房产的证明文件，并进行审查。同时，可以与男方共同签署一份借款协议，明确双方的借款金额、还款期限和方式等。

如果女方已经同意婚前共同负担房贷，建议男方提前购买婚姻保险，以减轻女方的财务风险。

总之，避免婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，需要双方进行充分的沟通和理解，并采取相应的措施来保护自己的权益。

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