央行降准降息对房贷的影响

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一、央行降准降息对房贷的影响

1、降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。

2、商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。

3、降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。

4、贷款人在跟银行签订房贷合同的时候，可以约定一个房贷利率变化的周期，这个周期最少是一年。

5、约定好以后，贷款人的房贷利率就会按照最新一期的LPR来变动，也成了浮动的利率。

6、虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在“四喜数据”上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。

7、住房公积金如果断缴了，那关于连续缴存公积金的时间计算自然要在重新续缴上公积金后才能开始，如此有可能会影响到后续办理公积金贷款买房，毕竟公积金贷款要求必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上才行。

8、当然，如果在未来半年内不急着贷款买房，那影响不大，更何况申请不了公积金贷款，还可以申请商业贷款，只不过商业贷款的利率要比公积金贷款高。

9、而需要注意，若是才办下公积金贷款就立马停缴公积金，也许会被认为是在骗取福利，也就有可能面临罚息、利率上浮等处罚，公积金管理中心有权利解除公积金贷款、追回款项，房贷也可能改为执行商贷利率。

10、因此，不建议才获批公积金贷款就立马断缴公积金，如果是因为辞职导致的，那等之后找到新工作了，再让新单位及时续缴上公积金就行了。

文章分享结束，央行降准降息对房贷的影响和央行降准房贷利率的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！