夫妻可以以个人名义贷款买房吗

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一、夫妻可以以个人名义贷款买房吗

1、夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。

2、而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。

3、如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，房子就属于个人的财产。

4、《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

5、(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

6、(五)其他应当归共同所有的财产。

7、夫妻对共同财产，有平等的处理权。

8、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

9、一方在借呗有借款，另一方是可以去贷款买房的。虽然作为已婚人士申请房贷，银行除了会审核借款人本人的资料信息、征信情况等，还会去审核借款人配偶的资料信息、征信情况。但只要配偶征信良好，一般是不会影响到房贷审批的。

10、《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

11、夫妻一方征信不好另外一方是不可以贷款买房的，婚后贷款买房是以家庭为单位买房的，双方的征信都是银行会考察的，一方征信不好就会导致房贷被拒。即使是一方支持另外一方单独买房，也只是就产权进行划分，银行方面是不会有所区分的。

12、《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》

13、第三条被执行人为自然人的，被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：

14、(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位

15、(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费

16、(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋

17、(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公

18、(八)支付高额保费购买保险理财产品

19、(九)其他非生活和工作必需的高消费行为。

20、被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施本条第一款规定的行为。

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