夫妻双方离异之后还影响房贷吗

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一、夫妻双方离异之后还影响房贷吗

1、成年人单身，只要名下没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，

2、成年人已婚，只要夫妻双方名下都没有登记房产，之后购买的第一套房子就算是第一套房，

3、所以很多地方假离婚，把现有房产全部转到夫/妻名下，然后妻/夫再购买房产再复婚以规避政策约束。

4、认定是否首套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。

5、家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。

6、如果家庭成员名下都没有住房备案登记在房管部门，三方名下都没有贷款买房子没有还清，那么就属于无房无贷，这种情况下以家庭成员任何人名义购买住房都是算作首套房买入。

7、所以，离婚后，只要这一方和同一个家庭生活的未成年子女名下无房无贷，再买房算作首套房买入。

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