夫妻一方黑户怎么买房贷款

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一、夫妻一方黑户怎么买房贷款

1、夫妻一方黑户怎么买房贷款，以夫妻一方名义贷款买房，即便征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

2、配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位;所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请;这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。

3、《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

4、一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

5、二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;

7、五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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