夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

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一、夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

1、夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

2、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻共有财产：

3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

4、（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5、（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

6、夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

7、第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

8、客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

9、第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

10、参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

11、参考资料来源：人民网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批？

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