夫妻一方15万负债能办房贷吗

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一、夫妻一方15万负债能办房贷吗

有15万负债还是可以办理房贷的，通常情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有申请房贷的打算，贷款机构都会考察借贷的个人还款能力。

银行在审核借款人的资质时会考虑负债的比例，如果当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大，如果这个时候还款能力比较差的话，通常就会有一定的影响了。

总的来说，负债15万，如果没有违约还款，对首套房的房贷不会有太大的影响。银行办理房贷，主要看收入水平及以往的个人征信情况。负债会增加贷款的成本，负债过高会被拒贷。

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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