太原二手房组合贷流程

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一、太原二手房组合贷流程

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理中心审批。

2、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户

二、在太原买二手房可以在临汾贷款吗

不可以申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行

答：二手房贷款利率是5.45%，在太原买房贷款，首套利率基本上是5.25%，二套利率为5.45%。前太原部分银行首套房贷利率均有所上浮，其中，农业银行、光大银行、招商银行、交通、邮政储蓄首套房利率较去年同期有所上浮，利率最高达5.35%；中国银行、工商银行、华夏银行、民生银行首套房贷利率为5.19%~5.25%；山西本土银行晋商银行首套、二套房利率最低，分别是5.15%、5.25%。各银行普遍放款速度大致是1~2个月。部分银行有放款时间变长的态势，最长得3个月。以前的情况一般是客户提供资料齐全就能按照进度放款，现在则是得排队等待，有额度了再放贷

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