大连买房贷款利率是多少啊

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一、大连买房贷款利率是多少啊

很多人都把眼光都放在了门面房上，拿来自己做生意还是可以的。但是买商铺的价格也是非常的高，很多人都承担不起，所以大家开始考虑门面房可以贷款买吗。那么，买门面可以按揭吗？门面房贷款利率是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

1、门面房贷款利率一年期是百分之六，五年以上利率为6.14%，十年是6.55%。贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。

2、抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清，有无抵押，房产证以及土地证是否齐全。房产登记本人需要和配偶持各自身份证、户口本、结婚证，还有各自的收入证明等，到银行办理住房抵押贷款申请。

1、门面贷款是属于商业房贷，不属于个人住房贷款，所以无法使用公积金贷款。但是购买门面可以商业贷款，只要自身条件不错，可以忍受比较长的等待时间，可以考虑去银行贷款购买门面。

2、在申请门面贷款的时候，借款人需要提供身份证明以及收入证明，还有抵押等一系列的材料证明。并正确提交申请资料，然后提供所购门面款项的百分之五十以上的首付款证明即可。

3、借款人需要具有完全民事行为能力，并提供有效的身份证件，并具备还本息的能力。个人的征信良好，有一定比例的首付款等银行的其他要求。

编辑总结：关于门面房贷款利率是多少？以及买门面可以按揭吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

您好，开封市的房贷款利率一般按照中国人民银行的规定来定，目前房贷利率为基准利率的基础上，按照银行的贷款客户自身的信用情况、贷款期限、贷款金额等因素来确定，一般情况下，开封市的房贷利率在4.9%-6.55%之间，具体利率以银行实际收取为准。

自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

一般来说门市属于商业，正常贷款利率上浮10%。最多只能贷款10年。不过不同的地区规定是不一样的，也有的地区是门市贷款走公司是上浮20%-40%，住宅贷款如果是个人利率上浮10%-20%。至于具体的贷款利率，其实这不是和门面房或者住宅绝对相关的，和你的个人的资质也有密切关系，是要综合起来进行判断的。希望我的回答可以帮助到你。

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其实这两者的基准贷款利率是相同的。但是现在第一套住房可以享受打折优惠，低的可以打7折，而门面房的利率不打折。现在基准贷款利率5年以上是5.94%，如果打7折是4.158%。所以如果有现钱，而且也没有更好的投资项目的话，当然是全额付款合适，因为贷款利率总是比存款利率要高的。希望我的回答是有用的。

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