在银行贷款买房需要抵押吗

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一、在银行贷款买房需要抵押吗

我们平时出门借钱或者借东西，都会有一个东西作为凭证，维护被借人的合法权益。

需要。就是用你买的那套房子做抵押抵押给银行然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以你所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额度。

现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，不同的银行还是有不同的做法：有些银行是主动发还产权证的，而有些银行则是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。但是，也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法：收取房产证作为贷款的抵押物。

1、具有稳定职业和收入，信用良好。

2、能提供房屋买卖合同或预售合同。

4、其他要求视不同合作银行而定。

4、已支付购房首付款的证明文件；

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

以上就是银行贷款买房需要抵押的，在做抵押的房子就是进行贷款要买的房子的房产证作为抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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