在南充办理首套房贷款

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一、在南充办理首套房贷款***需要注意什么事项***利率是多少

一、在南充办理首套房贷款,需要注意什么事项,利率是多少

房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。据了解，成都首套房贷款利率已启动差别政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。与以往一刀切执行统一利率的情况不同，现在购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同，在银行申请贷款时获得不同的贷款利率。首套房贷款利率优惠已基本绝迹。

近日，据购房者反映，四川部分地区房贷利率明显下降，绵阳、南充、泸州三市国有商业银行首套房利率降至4.9%，二套房降至5.4%，以上三市的股份制银行和地方法人银行也纷纷跟进，将房贷利率下调到上述水平。

那么这次利率下调，购房者能节约多少利息呢？以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例：假如今年1月在绵阳买房，首套房贷款利率是5.83%，月供是5886.65元。如果现在买房，可享受4.9%的利率，现在月供为5307.27元，较1月份买房每月可少还月供579.38元。

三、南充房贷利率现在是多少2022年

2022年南充房贷首套房利率为4.9%，二套房为5.4%

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

南充历史悠久，源自汉高祖公元前202年设立的安汉，至今建成2220多年。春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所；解放初期为川北行署区的驻地。南充是三国文化和春节文化的发祥地，民风淳朴，民俗优雅，三国文化、丝绸文化、红色文化和嘉陵江文化交融生辉

四、南充哪家银行房贷利率比较低

从各大银行利率可以看出,恒丰银行的房贷利率最低,首套房5.4,二套房5.85;天府银行利率最高,统一为6.86。值得一提的是,10月8日之后贷款,买房人可以和银行约定

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