国家最新房贷政策办理房贷手续费

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一、国家最新房贷政策办理房贷手续费

1、选择贷款买房的人群越来越多，因为现在的房价相对很高，所以全款买不起房子的消费者们就会首选贷款买房。国家也在不断的改革房贷的政策，每隔一段时间就会调整银行利率。那么国家最新房贷政策是什么呢，包括哪些内容呢。办理房贷手续费是多少钱呢，如果想要贷款买房的话这些贷款相关手续常识大家要了解。

2、这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。按这条新规，以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。文件的附件中，给出了极其明确的比例限制。

3、根据《通知》，两部门根据不同银行的资产规模及机构类型，分成5档对房地产贷款集中度进行管理，具体来看：第一档也就是中资大型银行，包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40％，个人住房贷款占比上限为32．5％。

4、第二档也就是中资中型银行，包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行以及资产规模较大的几家城商行如上海银行、北京银行等的房地产贷款占比上限为27．5％，个人住房贷款占比上限为20％。第三档为中资小型银行和非县域农合机构，包括除了第二档以外的城商行、民营银行以及大中城市和城区农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为22．5％和17．5％。

5、第四档为县域农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为17．5％和12．5％；第五档为村镇银行，两项贷款的占比上限为12．5％和7．5％。

6、利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。收取标准为：20（含）万元以下的收150元，20－50（含）万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0．30元（建筑面积）。在住房公积金贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费＝保险金额0．8（钢筋混凝土结构）保险期限。二手房贷款需公证，每件200元左右。

7、除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

8、国家最新房贷政策给大家介绍了相关的内容，具体的房贷相关的政策可以参考上述的内容。当然银行每年也在调整利率，让更多人享受房贷的优越感。办理房贷手续费是多少钱呢，办理抵押贷款的时候是需要付每平米0．3元的登记费。二手房贷款需要公证，每件200元左右，具体需要的费用可以根据当地政策来考虑。

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