嘉兴房贷利率

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一、嘉兴房贷利率

1、以嘉兴为例，目前四大行首套房贷利率普遍在5.7%，二套5.8%；其余银行首套利率在5.6%-5.8%之间。

2、如果信用足够好，买的又是银行合作楼盘，再买点理财啥的，可以做到更低。

3、放款时间也从之前的两个月以上，不确定，变成了一个月。

4、包括二手房，放款提速也非常明显，快的一个星期就能放款，而之前可能要两三个月，甚至更久。

一、简单回顾一下，近一年嘉兴房贷利率变化：

1、2021年1月下旬：四大行首套的房贷利率基本集中在5.2%，二套在5.3%—5.4%左右，其余银行最低能做到5.1%。

2、2021年6月中旬：四大行首套房利率普遍在5.4%，二套则在5.4%—5.7%左右。其余银行首套集中在5.5%。

3、2021年7月下旬：四大行首套房利率基本在5.7%—6%之间，其中建行和农行大概在5.9%左右。二套在6%以上。

4、2021年9月中旬：四大行首套房利率基本在6%—6.1%之间，而二套房基本都冲到了6.2%。

5、2021年11月：四大行首套房利率普遍6.0%，二套利率6.0%至6.1%不等。

6、2022年1月：四大行首套房利率普遍5.7%，二套5.8.%。

可以看出，嘉兴房贷利率在去年9月份左右达到6.1%的高值，之后就开始下调，直到今年年初降到了5.7%。

政策支持，银行年初房贷额度充足，按照当下势头，后期利率可能还有向下的空间。

二、其实，此次LPR下调早在意料之中。

1、前几天，央行发布公告称：“为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。”

2、从历史情况来看，在MLF利率下调的带动下，LPR概率会同步下调，事实也是如此。

3、紧接着，国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》，提到抓住春节消费旺季，要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

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