商铺贷款影响首套房贷款吗

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一、商铺贷款影响首套房贷款吗

商业性质的房产，不算住房套数的您名下除了商铺，如果还有一套住房的，那么这套住房算是首套，具体的利息就要看您当时是什么时候买的房子了

这个要到你们当地市管理中心去咨询的额，网上的基本上都不准，因为各情况下房屋贷款利率是可以享受到85折优惠的~，其他贷款形式也有相关的优惠，这个各地也是存在差异的~希望对你有所帮助~早点解决问题~~在un90利率网上和见解，也有和多贷款业务了解到很多，希望对你有帮助

三、商铺贷款和首套住房贷款有冲突吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

四、买商铺影响不影响第一套首付房？

这个问题值得说一下，在购买的时候，政策方面上是不会受到影响的，但是在审批的时候，对资质和流水的要求，会受到影响，这里面会有一些细节，接下来跟朋友们一起来聊一聊。

商铺按揭和住宅按揭，中间在政策上不会有太多的关联性，也就是说你有十套商铺，都在按揭，理论上拟购买第一套住宅的时候，也会享受到第一套住宅的优惠政，住宅的优惠政策，无非就是补贴，契税税金上的优惠，如果是二套房一律3%如果是一套房，可以按照90平米以上1.5%，90平米以下，按照1%的优惠来进行交纳契税，这是一个区别，第二个区别就是公积金，商业按揭，首付上的区别，一套房的首付比较低，而且利息会有优惠政策，打折。

以上这些，购买商业用房，不会受到任何影响。

受到影响的方面就是，如果你要购买第一套住宅的时候，可能在审批按揭的时候，会考虑到你的还款能力，就需要你提供，更多能够按时还款的证明，比如流水，收入证明更高，觉个简单的例子，你按揭了50万的商铺，按揭20年，每月还款4000块，如果你再买一套住宅，也要按揭50万，也是20年，每月还款4000左右，如果没有商铺按揭，夫妻双方只要提供4000的两倍以上的收入证明，就可以给你审批按揭贷款，如果你有商铺按揭，意思就是每个月要还8000块钱，你必须提供8000块钱两倍以上收入证明或者是收入流水，甚至是税收证明，才可以给你按揭审批，这就是对你最大的影响。

关于商铺贷款影响首套房贷款吗，商铺贷款影响住房贷款吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。