商业贷款房贷有年龄限制吗

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一、商业贷款房贷有年龄限制吗

1、【房龄】：一般不超过30年，且贷款年限房龄≤50年；

2、【借款人年龄】：贷款年限借款人年龄≤65周岁，部分银行可贷至70周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；

3、【最长贷款年限】：不超过25年；

4、以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。

5、【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；

6、【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄贷款年限≤47年；钢混：房龄贷款年限≤57年；

7、上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

8、贷款最长年限30年，而且贷款人的还款截止日不超过65周岁

9、法律分析：办理按揭贷款年龄需要满18周岁以上，不超过60周岁，部分银行会规定不超过65周岁，办理房贷的按揭年限和年龄相加也不能超过最大年龄上限。银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制，即贷款期限当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。个人贷款有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。之所以有年龄限制，是因为通常18周岁以上，65岁周岁以下的人才会有经济来源，才具备偿债的能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

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