商业贷款利率怎样计算

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一、商业贷款利率怎样计算

商业贷款利率：X= Aβ[（1+β）^(m-1)]/[（1+β）^(m-1)-1]

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]

第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]

由此可得第n个月后所欠银行贷款为

A（1+β）n–X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有

A[（1+β）^(m-1)]–X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0

X= Aβ[（1+β）^(m-1)]/[（1+β）^(m-1)-1]

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

3、购房合同或意向书等有关证明材料。

4、占房价款30%的首期付款证明。

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

参考资料来源：百度百科-商业贷款利率

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