合肥偿还住房商业贷款本息如何提取公积金

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一、合肥偿还住房商业贷款本息如何提取公积金

住房公积金贷款的还款方法： 1、一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。 2、停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利。 3、逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

2、"每月等额本金还款法"是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少。

参考资料：住房公积金贷款-百度百科

公积金是指住房公积金，是指由政府和企业共同参与的一种住房保障制度，它是一种社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，改善职工的住房条件，提高职工的生活水平。公积金可以用来还清房贷款，但是要满足一定的条件。本文将介绍如何利用公积金还清房贷款。

1.公积金可以用来还清房贷款吗？

-首先，你必须是一名公积金缴存人，也就是说，你必须在公积金管理中心缴存公积金；

-其次，你必须有足够的公积金缴存余额，也就是说，你的公积金缴存余额必须足以支付房贷款；

-，你必须提出申请，并经过公积金管理中心的审核，才能用公积金还清房贷款。

2.如何申请利用公积金还清房贷款

如果你想利用公积金还清房贷款，你需要按照以下步骤进行：

-步，你需要到当地的公积金管理中心办理申请手续，准备好相关的申请材料，包括你的身份证、房贷款合同、公积金缴存记录等；

-第二步，你需要提交申请，并等待公积金管理中心的审核；

-第三步，如果你的申请被批准，你可以到当地的银行办理还款手续，用公积金还清房贷款。

利用公积金还清房贷款有很多优势：

-首先，公积金还清房贷款的利息比银行贷款低，可以节省贷款利息；

-其次，公积金还清房贷款的手续费比银行贷款低，可以节省手续费；

-，公积金还清房贷款的还款期限比银行贷款长，可以减轻还款压力。

利用公积金还清房贷款也有一些注意事项：

-首先，你必须按时缴存公积金，以保证公积金缴存余额；

-其次，你必须按时还款，以免影响你的信用记录；

-，你必须定期查询公积金缴存记录，以确保你的公积金缴存余额。

利用公积金还清房贷款的流程如下：

-步，你需要到当地的公积金管理中心办理申请手续，准备好相关的申请材料；

-第二步，你需要提交申请，并等待公积金管理中心的审核；

-第三步，如果你的申请被批准，你可以到当地的银行办理还款手续，用公积金还清房贷款；

-第四步，你需要定期查询公积金缴存记录，以确保你的公积金缴存余额。

以上就是关于如何利用公积金还清房贷款的介绍，公积金可以用来还清房贷款，但是要满足一定的条件，如果你想利用公积金还清房贷款，你需要按照以上步骤进行，利用公积金还清房贷款有很多优势，但也有一些注意事项，希望本文能够帮助到你。

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