司法拍卖的房子能贷款吗

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一、司法拍卖的房子能贷款吗

现在的网络越来越发达，很多购物平台上都有司法拍卖了，一些房产的司法拍卖也出现在购物平台上。那么司法拍卖的房子能贷款吗？司法拍卖的房子可以买吗？接下来，小编为大家介绍一下相关内容。

1、所谓的司法拍卖就是根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给债权人。破产企业拍卖是指企业倒闭后，由委托清算人员对破产企业委托给拍卖公司来拍卖该企业。

2、司法拍卖的房子能贷款吗？司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到账号。等房产证办理完后，你可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。

1、在法律上司法拍卖的房子是可以购买的，不过事先要先核实清楚房子的详细情况，如果牵扯的比较多，那就不建议购买，以免引起不必要的麻烦。购买司法拍卖的房子还是有一定风险性的，所以在购买前可以咨询律师。

2、所有的司法拍卖房子都会公示出来，也有很多司法拍卖入驻了淘宝网，如果有意向投拍的话，可以先上网了解房子的详细情况。也可以委托律师调查司法拍卖房屋的信息，包括能否迁户口、是否欠水电费、物业费等。等到统一看房的时候，要去现场仔细勘察。

文章总结：司法拍卖的房子不能办理按揭贷款，需要全额付款。不过办理好房产证以后，可以用房产证作为抵押，跟银行申请贷款。此外，司法拍卖的房子有一定的风险性，购买之前一定要对房屋进行全面了解。

二、司法拍卖的房子可以公积金贷款吗

根据住房公积金贷款政策规定，职工按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上，在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

根据你提及的情况，所购住房为拍卖房，待办妥房屋房公积金贷款。据，拍卖的房子跟二手房程供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权

公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应在5个工作日内予以的决定。

三、有银行贷款法拍房可以拍吗？

法拍房可以贷款买的。法拍房按揭的周期，银行利率，以及成数都是与普通二手房按揭买是一样的，需要注意的是贷款的方式是商业性质的贷款，跟正常买房用公积金贷款是不可以的。

购买法拍房需要注意税务，拍卖的房屋是需要注意税收的，拍卖的房屋本质是商品，在拍卖好之后，需要上交百分之10的购置税和消费税，相比于商业的房地产房屋来说是不同的，购置税和消费税会占购房消费的一部分。

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