去银行办理按揭贷款

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一、去银行办理按揭贷款***要交保证金吗***可以退回吗

一、去银行办理按揭贷款,要交保证金吗,可以退回吗

银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系统将保证金账户列为临时账户，未显示保证金的字样，不利于质押权人主张权利。而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭贷款的发放，保证金账户中的资金可能不断增多;同样，随着房产证的办妥并移交质权人，账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。

借款人还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

三、开发商让交贷款保证金合法吗贷款保证金最后能退吗

有些时候开发商需要先缴纳一些贷款保证金。对于这一项的操作，也许初次买房的人根本就不了解，甚至都不知道是否应该去进行交纳，所以想要知道开发商让交贷款保证金合法吗？贷款保证金最后能退吗？

买房子的时候肯定都会选择一个正规的房地产开发商公司所建筑的楼盘，这样能够让房子的质量得到更好的保障，但是有些时候开发商需要先缴纳一些贷款保证金。对于这一项的操作，也许初次买房的人根本就不了解，甚至都不知道是否应该去进行交纳，所以想要知道开发商让交贷款保证金合法吗？贷款保证金最后能退吗？

开发商要缴纳保证金的行为是需要按照合同内容具体分析。

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。

2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

借款人房贷还清的情况下，保证金是可以退还的。房屋贷款保证金，是指按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。

2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。

有关开发商让交贷款保证金合法吗？贷款保证金最后能退吗？看过上面的介绍之后都是应该已经了解到答案了吧，其实贷款保证金是有必要去进行交纳的，但是是不是要进行交纳并没有一个必须的答案，有些开发商有这样的要求，但也有一些开发商根本就不需要进行交纳，不过只要是不违反相关的规定，到最后也是可以退回来的。

四、去银行办理按揭贷款，要交保证金吗，可以退回吗

银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款。《人民币银行结算账户管理办法》中未专门列明保证金账户的种类，人民银行的账户查询系账户，未显示保证金的字样，而且，在办理住房按揭贷款业务中，保证金账户中的资金是不断变化的。随着按揭的资金可能不断增多;同样，随着账户中的资金也在不断返还出质人，也就是说保证金随时都在进进出出，未能达到将金钱货币特定化的要求。

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